Ang premises liability (pananagutan ng may-ari ng ari-arian) ay umiiral kapag nasaktan kayo dahil sa hindi ligtas na kondisyon sa ari-arian ng iba. Ang pagkahulog ang pinakakilalang halimbawa, ngunit sakop din ng parehong mga patakaran ang nahuhulog na paninda, sirang rehas, madilim na hagdanan, mga pool na walang bakod, at mga pananakit na maiiwasan sana ng makatwirang seguridad. Hinahawakan ng Williams & Gasparian Law ang mga kasong ito sa buong Los Angeles County pati na rin sa iba pang bahagi ng California.
Pareho ang tanong sa bawat kaso ng premises: kumilos ba nang makatwiran ang taong may kontrol sa ari-arian? Sinasagot namin ito gamit ang mga rekord ng inspeksyon, maintenance log, mga naunang reklamo, video, at mga salaysay ng saksi, na kinakalap bago mawala ang mga ito.
Mga Karaniwang Kaso ng Premises Liability
Ang lugar kung saan nangyari ang pinsala ang nagtatakda kung sino ang may pananagutan sa kondisyong iyon.
- Mga panganib ng pagkadulas, pagkatisod, at pagkahulog. Basang sahig, sirang aspalto, maluwag na alpombra, at sirang hagdan. Detalyado naming tinatalakay ang mga ito sa kani-kanilang pahina.
- Nahuhulog na paninda. Sobrang taas na pagkakasalansan sa mga istante at mga display na hindi nakakabit nang maayos sa mga tindahang parang warehouse.
- Sirang rehas at balkonahe. Bulok na kahoy, maluwag na pagkakakabit, at mga rehas na mas mababa sa taas na itinakda ng code.
- Kakulangan sa ilaw. Mga parking structure, hagdanan, at daanan kung saan hindi makita ang mga panganib.
- Negligent security (kakulangan ng seguridad). Mga pananakit sa mga apartment complex, bar, hotel, o paradahan kung saan alam ang mga naunang krimen at walang ginawa.
- Mga swimming pool. Walang bakod, sirang trangka ng gate, at mga takip ng drain na hindi sumusunod sa pamantayan.
- Mga elevator at escalator. Biglaang paghinto, hindi pantay na pagtigil sa palapag, at pagkakulong dahil sa nilaktawang maintenance.
Ano ang Maaari Ninyong Mabawi
Pinapayagan ng batas ng California ang nasaktang tao na maghabol ng dalawang uri ng pagkalugi.
Economic losses (mga pagkalugi sa pera)
- Pagpapagamot hanggang ngayon, at ang gastos ng pangangalagang kakailanganin ninyo sa hinaharap
- Sahod na nawala habang hindi kayo makapagtrabaho
- Nabawasang kakayahang kumita kung pangmatagalan ang pinsala
- Counseling pagkatapos ng pananakit
- Ari-ariang nasira sa insidente
Non-economic losses (mga pagkalugi na hindi pera)
- Pisikal na sakit
- Emosyonal na pagdurusa at takot
- Pagkawala ng mga gawaing dati ninyong kinagigiliwan
- Peklat, pagkasira ng anyo, o permanenteng kapansanan
Hindi kami nagbibigay ng halaga ng kaso sa website na ito. Nakadepende ang bawat kaso sa pinsala, sa ebidensya kung ano ang alam ng may-ari, at sa insurance na magagamit.
Mga Patakaran sa California na Nakakaapekto sa mga Kaso ng Premises
- Ang duty of care
- Ginagawang responsable ng Civil Code section 1714 ang lahat para sa mga pinsalang dulot ng kanilang kabiguang gumamit ng karaniwang pag-iingat. Para sa may-ari o gumagamit ng ari-arian, nangangahulugan iyon ng pag-iinspeksyon sa ari-arian, pagkukumpuni ng mga panganib, at pagbibigay ng babala tungkol sa mga hindi agad maaayos.
- Sino ang may pananagutan
- Ang may-ari, ang nangungupahan o negosyong nagpapatakbo doon, ang property manager, o ang contractor na gumagawa ng trabaho sa lugar. Maaaring italaga ng lease ang pananagutan sa pagitan nila, ngunit ang nasaktang tao ay maaaring maghain ng claim laban sa sinumang partido na ang kapabayaan ay nakatulong sa pinsala.
- Notice
- Kailangan ninyong ipakita na alam ng may-pananagutang partido ang panganib o natuklasan sana nila ito sa pamamagitan ng makatwirang inspeksyon. Ang mga naunang reklamo, work order, at inspection log ang paraan upang patunayan iyon.
- Negligent security (kakulangan ng seguridad)
- Kapag makatwirang inaasahan ang krimen sa ari-arian, ang may-aring hindi gumawa ng makatwirang hakbang upang pigilan ito ay maaaring papanagutin sa ginawa ng ibang tao. Tinitimbang ng mga korte kung gaano kaasahan ang krimen laban sa bigat ng hakbang na sana ay nakapigil dito. Ang mga magastos na hakbang gaya ng security guard ay karaniwang nangangailangan ng ebidensya ng mga naunang katulad na krimen. Ang mga mas simpleng hakbang, gaya ng mas mahusay na ilaw, ay maaaring mangailangan ng mas kaunti.
- Pampublikong ari-arian
- Ang mga pinsala sa ari-arian ng lungsod, county, o estado ay saklaw ng Government Code section 835 at nangangailangan ng nakasulat na claim sa loob ng anim na buwan.
- Takdang panahon sa paghahain
- Dalawang taon mula sa pinsala upang maghain ng kaso sa korte laban sa pribadong partido. Anim na buwan para sa government claim (reklamo sa ahensya ng gobyerno).
- Hating kasalanan
- Sinusunod ng California ang pure comparative negligence (paghahati ng kasalanan). Ang anumang bahagi ng kasalanang ipinataw sa inyo ay nagbabawas sa makukuha. Hindi nito inaalis ang makukuha nang buo.
Ano ang Mangyayari Pagkatapos Ninyong Tumawag
Limang yugto, mula sa unang tawag hanggang sa araw na magsara ang kaso.
Libreng konsultasyon
Ikukuwento ninyo sa amin ang nangyari. Sasabihin namin kung may kaso kayo at kung ano ang una naming gagawin. Walang bayad, walang obligasyong kunin kami.
Imbestigasyon
Kinukuha namin ang police o incident report, mga litrato, mga pahayag ng testigo, mga medical record, at video. Kapag kailangan ng kaso, kumukuha kami ng mga accident reconstructionist o ng mga doktor na gumamot sa inyo.
Pakikitungo sa mga kompanya ng insurance
Kapag kinuha na ninyo kami, sa amin na makikipag-usap ang mga kompanya ng insurance sa halip na sa inyo. Kami ang humahawak sa mga tawag, mga sulat, at mga kahilingan para sa recorded statement. Tumutok kayo sa paggamot.
Negosasyon o kaso sa korte
Kapag sapat na ang naabot ng inyong paggamot para malaman kung ano ang inyong mga nawala, nagpapadala kami ng demand. Kung hindi magbabayad ng patas na halaga ang kompanya ng insurance, maghahain kami ng kaso sa korte (demanda) at ihahanda namin ang kaso na parang lilitisin ito.
Resolusyon
Karamihan ng kaso ay nauuwi sa settlement (kasunduan). Ang iba ay umaabot sa paglilitis. Alinman dito, ipinapaliwanag namin sa inyo ang bawat alok sa simpleng salita, at nasa inyo ang desisyon kung tatanggapin o tatanggihan ito.
Mga Tanong na Madalas Itanong sa Amin
Apat na bagay: na may umiral na mapanganib na kondisyon, na alam ito ng may-pananagutang partido o dapat sana ay natuklasan nila ito, na hindi nila ito inayos o binigyan ng babala, at na ito ang nagdulot ng inyong pinsala. Nasa ikalawa ang karamihan ng trabaho, kaya mabilis kaming kumikilos sa mga rekord at video.
Karaniwang ang landlord o ang management company, dahil sila ang may kontrol sa mga pasilyo, hagdan, paradahan, at bakuran. Hindi responsable ang nangungupahan sa mga common area. Sinusuri namin ang lease at ang management agreement upang malaman kung sino ang may tungkulin.
Posible, kung alam ng may-ari, o dapat sana ay alam nito, na inaasahan ang krimen doon, madalas dahil may nangyari nang katulad na krimen dati, at hindi ito gumawa ng makatwirang hakbang gaya ng ilaw, camera, o security patrol. Malaki ang pagdepende ng mga kasong ito sa kasaysayan ng ari-arian, na iniimbestigahan namin.
Kung gayon, kailangang maghain ng nakasulat na government claim sa loob ng anim na buwan, at iba ang legal na pamantayan kumpara sa claim laban sa pribadong may-ari. Tumawag agad upang maihain ang claim sa tamang oras.
Dalawang taon laban sa pribadong partido. Anim na buwan para sa government claim. Madalas na itinatago lamang ang video at mga rekord ng inspeksyon sa maikling panahon, kaya mas maikli ang praktikal na takdang panahon para sa ebidensya.
Nagtatrabaho kami sa contingency fee (bayad na mula lamang sa makukuhang kabayaran). Wala kayong babayaran sa simula, at ang aming bayad ay porsyento ng makukuha namin para sa inyo. Kung wala kaming makuha, wala kayong babayaran sa abogado. Wala rin kayong babayaran para sa mga gastos ng kaso.
Makipag-usap sa Abogado sa Premises Liability sa Glendale
Kung nasaktan kayo dahil sa hindi ligtas na kondisyon sa ari-arian ng iba saanman sa California, tawagan kami o ipadala ang form. Susuriin namin ang nangyari nang walang bayad.
